中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)建築法

　　
　　（1997年(nián)11月(yuè)1日(rì)第八屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大(dà)會(huì≥)常務委員(yuán)會(huì)第二十八次會(huì)議(yì)通(tōng)過　根據2011年(nián)4月(yuè)22日(rì)第十一(yī)屆全國(guó)人(rén)民(mín)‌代表大(dà)會(huì)常務委員(yuán)會(huì)第二十次會(huì)議(yì)《關于修改〈中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(→guó)建築法〉的(de)決定》第一(yī)次修正　根據2019年(nián)4月(yuè)23日(rì)第十三屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大(dà)會(huì)常α務委員(yuán)會(huì)第十次會(huì)議(yì)《關于修改＜中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)建築法＞等八部法律的±(de)決定》第二次修正）
　　
　　
　　第一(yī)章(zhāng) 總 則
　　
　　第二章(zhāng) 建築許可(kě)
　　
　　第一(yī)節 建築工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)
　　
　　第二節 從(cóng)業(yè)資格
　　
　　第三章(zhāng) 建築工(gōng)程發包與承包
　　
　　第一(yī)節 一(yī)般規定
　　
　　第二節 發包
　　
　　第三節 承包
　　
　　第四章(zhāng) 建築工(gōng)程監理(lǐ)
　　
　　第五章(zhāng) 建築安全生(shēng)産管理(lǐ)
　　
　　第六章(zhāng) 建築工(gōng)程質量管理(lǐ)
　　
　　第七章(zhāng) 法律責任
　　
　　第八章(zhāng) 附 則
　　
　　第一(yī)章(zhāng)　總 則
　　
　　第一(yī)條　為(wèi)了(le)加強對(duì)建築活動的(de)監督管理(lǐ)，維護建築市(shì)場(chǎng)秩序，保證建築工(gōn$g)程的(de)質量和(hé)安全，促進建築業(yè)健康發展，制(zhì)定本法。
　　
　　第二條　在中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)境內(nèi)從(cóng)事(shì)建築活動，實施₽對(duì)建築活動的(de)監督管理(lǐ)，應當遵守本法。
　　
　　本法所稱建築活動，是(shì)指各類房(fáng)屋建築及其附屬設施的(de)建造和(hé)與其配套的(de)線路(lù)、管道(dào)、設備的(de)安裝活動。
　　
　　第三條　建築活動應當确保建築工(gōng)程質量和(hé)安全，符合國(guó)家(jiā)的(de)建築工(gōng)程安全标準。
　　
　　第四條　國(guó)家(jiā)扶持建築業(yè)的(de)發展，支持建築科(kē)學技(jì)術(sh♣ù)研究，提高(gāo)房(fáng)屋建築設計(jì)水(shuǐ)平，鼓勵節約能(néng)源和(hé)保護環境，提倡采用(yòng)先進技(jì®)術(shù)、先進設備、先進工(gōng)藝、新型建築材料和(hé)現(xiàn)代管理(lǐ)方式。
　　
　　第五條　從(cóng)事(shì)建築活動應當遵守法律、法規，不(bù)得(de)損害社會(huì)公共利益和(hé)他(tā)人(rén)的(de)合法權益。
　　
　　任何單位和(hé)個(gè)人(rén)都(dōu)不(bù)得(de)妨礙和(hé)阻撓依法進 行(xíng)的(de)建築活動。
　　
　　第六條　國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)的(de)建築活動實施統一(yī)監督管理(lǐ)。
　　
　　第二章(zhāng)　建築許可(kě)
　　
　　第一(yī)節　建築工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)
　　
　　第七條　建築工(gōng)程開(kāi)工(gōng)前，建設單位應當按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu)∞關規定向工(gōng)程所在地(dì)縣級以上(shàng)人(rén)民(mín)政府建設行(xíng)政主管部門(mén)申請(qǐng)&領取施工(gōng)許可(kě)證；但(dàn)是(shì)，國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)确定的(de)限額以下(xià)的(de)小(xiǎo)型工(gōng¥)程除外(wài)。
　　
　　按照(zhào)國(guó)務院規定的(de)權限和(hé)程序批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的(de)建築工(gōng)程∞，不(bù)再領取施工(gōng)許可(kě)證。
　　
　　第八條　申請(qǐng)領取施工(gōng)許可(kě)證，應當具備下(xià)列條件(jiàn)：
　　
　　（一(yī)）已經辦理(lǐ)該建築工(gōng)程用(yòng)地(dì)批準手續；
　　
　　（二）依法應當辦理(lǐ)建設工(gōng)程規劃許可(kě)證的(de)，已經取得(de)建設工(gōng)程規劃許可(kě)證；
　　
　　（三）需要(yào)拆遷的(de)，其拆遷進度符合施工(gōng)要(yào)求；
　　
　　（四）已經确定建築施工(gōng)企業(yè)；
　　
　　（五）有(yǒu)滿足施工(gōng)需要(yào)的(de)資金(jīn)安排、施工(gōng)圖紙(zh$ǐ)及技(jì)術(shù)資料；
　　
　　（六）有(yǒu)保證工(gōng)程質量和(hé)安全的(de)具體(tǐ)措施。
　　
　　建設行(xíng)政主管部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)之日(rì)起七日(rì)內(nèi)，對(duì)符合條件(jiàn)的(de≥)申請(qǐng)頒發施工(gōng)許可(kě)證。
　　
　　第九條　建設單位應當自(zì)領取施工(gōng)許可(kě)證之日(rì)起三個(gè)月(yuè)內(nèi)開(kāi)工(gōng)。因故不(bù)能(néng)按期開(kāi)工(g®ōng)的(de)，應當向發證機(jī)關申請(qǐng)延期；延期以兩次為(wèi)限，每次不(bù)超過三個(gè)月(yuè≥)。既不(bù)開(kāi)工(gōng)又(yòu)不(bù)申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的(de)，施工(gōng)許可(kě)證自(z≈ì)行(xíng)廢止。
　　
　　第十條　在建的(de)建築工(gōng)程因故中止施工(gōng)的(de)，建設單位應當自(zì)中止施工(gōng)之日(rì)起一(yī)個(gè)月(yuè)內(nè→i)，向發證機(jī)關報(bào)告，并按照(zhào)規定做(zuò)好(hǎo)建築工(gōng)程的(de)維護管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。
　　
　　建築工(gōng)程恢複施工(gōng)時(shí)，應當向發證機(jī)關報(bào)告；中止施工(gōng)滿一(yī)年(nián)的(de)工(gōng)程恢複施工(gōn&g)前，建設單位應當報(bào)發證機(jī)關核驗施工(gōng)許可(kě)證。
　　
　　第十一(yī)條　按照(zhào)國(guó)務院有(yǒu)關規定批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的(de)建築工(gōng)程，因故不(bù)能(néng)按期開(kāi)工(g✔ōng)或者中止施工(gōng)的(de)，應當及時(shí)向批準機(jī)關報(bào)告情況。因故不(b€ù)能(néng)按期開(kāi)工(gōng)超過六個(gè)月(yuè)的(de)，應當重新辦理(lǐ∑)開(kāi)工(gōng)報(bào)告的(de)批準手續。
　　
　　第二節　從(cóng)業(yè)資格
　　
　　第二條　從(cóng)事(shì)建築活動的(de)建築施工(gōng)企業(yè)、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(→gōng)程監理(lǐ)單位，應當具備下(xià)列條件(jiàn)：
　　
　　（一(yī)）有(yǒu)符合國(guó)家(jiā)規定的(de)注冊資本；
　　
　　（二）有(yǒu)與其從(cóng)事(shì)的(de)建築活動相(xiàng)适應的(de)具有(yǒu)法定執業(yè)資格的(de)專業(yè)技(jì)術(δshù)人(rén)員(yuán)；
　　
　　（三）有(yǒu)從(cóng)事(shì)相(xiàng)關建築活動所應有(yǒu)的(de)技(jì)術(shù)裝備；
　　
　　（四）法律、行(xíng)政法規規定的(de)其他(tā)條件(jiàn)。
　　
　　第十三條　從(cóng)事(shì)建築活動的(de)建築施工(gōng)企業(yè)、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(gōng)程監理(lǐ)單位，按照(zhào)其÷擁有(yǒu)的(de)注冊資本、專業(yè)技(jì)術(shù)人(rén)員(yuán)、技(jì)術(shù)裝備和(hé)已完成的(de↔)建築工(gōng)程業(yè)績等資質條件(jiàn)，劃分(fēn)為(wèi)不(bù)同的(de)資質等級，經資質審查合格，取得(de)相(xiàng€)應等級的(de)資質證書(shū)後，方可(kě)在其資質等級許可(kě)的(de)範圍內(nèi)從(cóng)事(shì)建築活動。
　　
　　第十四條　從(cóng)事(shì)建築活動的(de)專業(yè)技(jì)術(shù)人(rén)員(yuán)，應當依法取得(δde)相(xiàng)應的(de)執業(yè)資格證書(shū)，并在執業(yè)資格證書(shū)許可(kě)的(de)↑範圍內(nèi)從(cóng)事(shì)建築活動。
　　
　　第三章(zhāng)　建築工(gōng)程發包與承包
　　
　　第一(yī)節　一(yī)般規定
　　
　　第十五條　建築工(gōng)程的(de)發包單位與承包單位應當依法訂立書(shū)面合同，明(míng)确雙方的(de)權利和(hé)義務。
　　
　　發包單位和(hé)承包單位應當全面履行(xíng)合同約定的(de)義務。不(bù)按照(zhào)合同約定履行(xíng)義務的(de)，依法承擔違約責$任。
　　
　　第十六條　建築工(gōng)程發包與承包的(de)招标投标活動，應當遵循公開(kāi)、公正、平等競争的(de)原則，擇優 選擇承包單位。
　　
　　建築工(gōng)程的(de)招标投标，本法沒有(yǒu)規定的(de)，适用(yòng)有(yǒu)關招®标投标法律的(de)規定。
　　
　　第十七條　發包單位及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)在建築工(gōng)程發包中不(bù)得(de)收受賄賂、回扣或者索取其他(tā)好(hǎo)處↔。
　　
　　承包單位及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)不(bù)得(de)利用(yòng)向發包單位及其工(gō<ng)作(zuò)人(rén)員(yuán)行(xíng)賄、提供回扣或者給予其他(tā)好(hǎo)處等不(bù)正當手段承攬工(gōng)程。
　　
　　第十八條　建築工(gōng)程造價應當按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu)關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招标發包的(de)，其造★價的(de)約定，須遵守招标投标法律的(de)規定。
　　
　　發包單位應當按照(zhào)合同的(de)約定，及時(shí)撥付工(gōng)程款項。
　　
　　第二節　發包
　　
　　第十九條　建築工(gōng)程依法實行(xíng)招标發包，對(duì)不(bù)适于招标發包的(de)可(kě)以直接發包。
　　
　　第二十條　建築工(gōng)程實行(xíng)公開(kāi)招标的(de)，發包單位應當依照(zhào)法定程序和(hé)方式，發布招标公告，提供載♠有(yǒu)招标工(gōng)程的(de)主要(yào)技(jì)術(shù)要(yào)求、主要(yào)的(de)合同條款、評标的(de≥)标準和(hé)方法以及開(kāi)标、評标、定标的(de)程序等內(nèi)容的(de)招标文(wén)件(jiàn)。
　　
　　開(kāi)标應當在招标文(wén)件(jiàn)規定的(de)時(shí)間(jiān)、地(dì)點公開(kāi)進行(xíng)。開(kāi)标後應當按照(zhào)招标文(wén)件(j€iàn)規定的(de)評标标準和(hé)程序對(duì)标書(shū)進行(xíng)評價、比較，在具備相(xiàng)應資質條件(jαiàn)的(de)投标者中，擇優選定中标者。
　　
　　第二十一(yī)條　建築工(gōng)程招标的(de)開(kāi)标、評标、定标由建設單位依法組織實施，并接受 有(yǒu)關行(xíng)政主管部門(mén)的(de)監督。
　　
　　第二十二條　建築工(gōng)程實行(xíng)招标發包的(de)，發包單位應當将建築工(gōng)程發包給依法中标的(de)承包單位。建築工(gōng)程實行(xíng)直接發包的(de₩)，發包單位應當将建築工(gōng)程發包給具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)承包單位。
　　
　　第二十三條　政府及其所屬部門(mén)不(bù)得(de)濫用(yòng)行(xíng)政權力，限定發包單位将招标發包的(de)建築工(gōng)程發包給指定↕的(de)承包單位。
　　
　　第二十四條　提倡對(duì)建築工(gōng)程實行(xíng)總承包，禁止将建築工(gōng)程肢解發包。
　　
　　建築工(gōng)程的(de)發包單位可(kě)以将建築工(gōng)程的(de)勘察、設計(jì)、施工(gōng)、設備采購(‍gòu)一(yī)并發包給一(yī)個(gè)工(gōng)程總承包單位，也(yě)可(kě)以将建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng)、設備采購(gòu)的(de)一(y☆ī)項或者多(duō)項發包給一(yī)個(gè)工(gōng)程總承包單位；但(dàn)是(shì)，不(bù)得(de)将應當由一(yī)個(gè)承包單位完成的(de)建築工(₽gōng)程肢解成若幹部分(fēn)發包給幾個(gè)承包單位。
　　
　　第二十五條　按照(zhào)合同約定，建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備由工(gōng)程承包單位采購(gòu)的(de)，發包單位不(bù)得(de)指定承包單位購(≠gòu)入用(yòng)于工(gōng)程的(de)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備或者指定生(shēng)産廠(chǎng)、供應商。
　　
　　第三節　承 包
　　
　　第二十六條　承包建築工(gōng)程的(de)單位應當持有(yǒu)依法取得(de)的(de)資質證書(shū)， 并在其資質等級許可(kě)的(de)業(yè)務範圍內(nèi)承攬工(gōng)程。
　　
　　禁止建築施工(gōng)企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可(kě)的(de)業(yè)務範圍₹或者以任何形式用(yòng)其他(tā)建築施工(gōng)企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng)程。禁止建築施工(gōng)企業(yè)以任何形式允許其他(tā)單位或β者個(gè)人(rén)使用(yòng)本企業(yè)的(de)資質證書(shū)、營業(yè)執照(zhào)，以本企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng)程。
　　
　　第二十七條　大(dà)型建築工(gōng)程或者結構複雜(zá)的(de)建築工(gōng)程，可(kě)以由兩個(gè)以上(shàng)的(de)承ε包單位聯合共同承包。共同承包的(de)各方對(duì)承包合同的(de)履行(xíng)承擔連帶責任。
　　
　　兩個(gè)以上(shàng)不(bù)同資質等級的(de)單位實行(xíng)聯合共同承包的(de)，應當按照(zhào)資質等級低(dī)的↔(de)單位的(de)業(yè)務許可(kě)範圍承攬工(gōng)程。
　　
　　第二十八條　禁止承包單位将其承包的(de)全部建築工(gōng)程轉包給他(tā)人(rén)，禁止承包單位将其承包的(σde)全部建築工(gōng)程肢解以後以分(fēn)包的(de)名義分(fēn)别轉包給他(tā)人(rén≈)。
　　
　　第二十九條　建築工(gōng)程總承包單位可(kě)以将承包工(gōng)程中的(de)部分(fēn)工(gōng)程發包 給具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)分(fēn)包單位；但(dàn)是(shì)，除總承包合同中約定的(de)分(fēn)包外(wài)，必須經建設單位認可(k±ě)。施工(gōng)總承包的(de)，建築工(gōng)程主體(tǐ)結構的(de)施工(gōng)​必須由總承包單位自(zì)行(xíng)完成。
　　
　　建築工(gōng)程總承包單位按照(zhào)總承包合同的(de)約定對(duì)建設單位負責；分(fēn)包單位按照(zhào)分(fēn)包α合同的(de)約定對(duì)總承包單位負責。總承包單位和(hé)分(fēn)包單位就(jiù)分(fēn)包工(gōng)程對(duì)建設單位承擔連帶責任。
　　
　　禁止總承包單位将工(gōng)程分(fēn)包給不(bù)具備相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)單位。禁止分(fēn)包單位将其承包的(de)工(÷gōng)程再分(fēn)包。
　　
　　第四章(zhāng)　建築工(gōng)程監理(lǐ)
　　
　　第三十條　國(guó)家(jiā)推行(xíng)建築工(gōng)程監理(lǐ)制(zhì)度。
　　
　　國(guó)務院可(kě)以規定實行(xíng)強制(zhì)監理(lǐ)的(de)建築工(gōng)程的(de)範圍。
　　
　　第三十一(yī)條　實行(xíng)監理(lǐ)的(de)建築工(gōng)程，由建設單位委托具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)工(gōng)程監理(lǐ)單位監理( lǐ)。建設單位與其委托的(de)工(gōng)程監理(lǐ)單位應當訂立書(shū)面委托監理(lǐ)合同。
　　
　　第三十二條　建築工(gōng)程監理(lǐ)應當依照(zhào)法律、行(xíng)政法規及有(λyǒu)關的(de)技(jì)術(shù)标準、設計(jì)文(wén)件(jiàn)和(hé)建築工(gōng)程承包合同，對(duì)承包單位在施工(gōng)質量、建設工(gōng)期★和(hé)建設資金(jīn)使用(yòng)等方面，代表建設單位實施監督。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)認為(wèi)工(gōng)程施工(gōng)不(bù)符合工(gōng)程設計(jì)要(yào)求、施工(gōng)技(jì)術(←shù)标準和(hé)合同約定的(de)，有(yǒu)權要(yào)求建築施工(gōng)企業(yè)改正。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)發現(xiàn)工(gōng)程設計(jì)不(bù)符合建築工(₩gōng)程質量标準或者合同約定的(de)質量要(yào)求的(de)，應當報(bào)告建設單位要(yào)求設計(jì)單位改正。
　　
　　第三十三條　實施建築工(gōng)程監理(lǐ)前，建設單位應當将委托的(de)工(gōng)程監理(lǐ)單位、監理(lǐ)的(de)內(nèi)容及監 理(lǐ)權限，書(shū)面通(tōng)知(zhī)被監理(lǐ)的(de)建築施工(gōng)企業(yè)。
　　
　　第三十四條　工(gōng)程監理(lǐ)單位應當在其資質等級許可(kě)的(de)監理(lǐ)範圍內(nèi)，承擔工(gōn÷g)程監理(lǐ)業(yè)務。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)單位應當根據建設單位的(de)委托，客觀、公正地(dì)執行(xíng)監理(lǐ)任務。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)單位與被監理(lǐ)工(gōng)程的(de)承包單位以及建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備供應單位不(bù)得(de)有(yǒu)隸屬 關系或者其他(tā)利害關系。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)單位不(bù)得(de)轉讓工(gōng)程監理(lǐ)業(yè)務。
　　
　　第三十五條　工(gōng)程監理(lǐ)單位不(bù)按照(zhào)委托監理(lǐ)合同的(de)約定履行(xíng)監理<(lǐ)義務，對(duì)應當監督檢查的(de)項目不(bù)檢查或者不(bù)按照(zhào)規定檢查，給建設單位造成損失的(de)，應當承擔相(xiàng)應的(de)賠償責★任。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)單位與承包單位串通(tōng)，為(wèi)承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的(de)，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
　　
　　第五章(zhāng)　建築安全生(shēng)産管理(lǐ)
　　
　　第三十六條　建築工(gōng)程安全生(shēng)産管理(lǐ)必須堅持安全第一(yī)、預防為(wèi)主的(de)方針，建立健全安全生(∏shēng)産的(de)責任制(zhì)度和(hé)群防群治制(zhì)度。
　　
　　第三十七條　建築工(gōng)程設計(jì)應當符合按照(zhào)國(guó)家(jiā)規定制(zhì)定的(de)建築安全規程和(hé)技(jì)術( shù)規範，保證工(gōng)程的(de)安全性能(néng)。
　　
　　第三十八條　建築施工(gōng)企業(yè)在編制(zhì)施工(gōng)組織設計(jì)時(shí)，應當根據建築工(gōng)£程的(de)特點制(zhì)定相(xiàng)應的(de)安全技(jì)術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強的(de)¥工(gōng)程項目，應當編制(zhì)專項安全施工(gōng)組織設計(jì)，并采取安全技(jì)術(shù)措施。
　　
　　第三十九條　建築施工(gōng)企業(yè)應當在施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)采取維護安全、防範危險、預防火(huǒ)災÷等措施；有(yǒu)條件(jiàn)的(de)，應當對(duì)施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)實行(xíng)封閉管理(lǐ)。
　　
　　施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的(de)建築物(wù)、構築物(wù)和®(hé)特殊作(zuò)業(yè)環境可(kě)能(néng)造成損害的(de)，建築施工(gōng)企業(yè)應當采取安全防護措施。
　　
　　第四十條　建設單位應當向建築施工(gōng)企業(yè)提供與施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)相(xiàng)關的(de)地®(dì)下(xià)管線資料，建築施工(gōng)企業(yè)應當采取措施加以保護。
　　
　　第四十一(yī)條　建築施工(gōng)企業(yè)應當遵守有(yǒu)關環境保護和(hé)安全生(shēng)産的(de)法律、法規的(de)規≥定，采取控制(zhì)和(hé)處理(lǐ)施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)的(de)各種粉塵、廢氣、廢水(shuǐ)、固體(tǐ)廢物(wù)以及•噪聲、振動對(duì)環境的(de)污染和(hé)危害的(de)措施。
　　
　　第四十二條　有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，建設單位應當按照(zhào)國(guó↓)家(jiā)有(yǒu)關規定辦理(lǐ)申請(qǐng)批準手續：
　　
　　（一(yī)）需要(yào)臨時(shí)占用(yòng)規劃批準範圍以外(wài)場(chǎng)地(dì)的(de)；
　　
　　（二）可(kě)能(néng)損壞道(dào)路(lù)、管線、電(diàn)力、郵電(diàn)通(tō→ng)訊等公共設施的(de)；
　　
　　（三）需要(yào)臨時(shí)停水(shuǐ)、停電(diàn)、中斷道(dào)路(lù)交通(tōng)的(de)；
　　
　　（四）需要(yào)進行(xíng)爆破作(zuò)業(yè)的(de)；
　　
　　（五）法律、法規規定需要(yào)辦理(lǐ)報(bào)批手續的(de)其他(tā)情形。
　　
　　第四十三條　建設行(xíng)政主管部門(mén)負責建築安全生(shēng)産的(de)管理(lǐ)，并依法接受勞動行(xíng)政主管部門(mén)對(duì)建築安全生(€shēng)産的(de)指導和(hé)監督。
　　
　　第四十四條　建築施工(gōng)企業(yè)必須依法加強對(duì)建築安全生(shēng)産的✔(de)管理(lǐ)，執行(xíng)安全生(shēng)産責任制(zhì)度，采取有(yǒu)效措施，防止傷亡和(hé)其他(tā)安全生(shēng)産事(shì)故的(de)發生(shē©ng)。
　　
　　建築施工(gōng)企業(yè)的(de)法定代表人(rén)對(duì)本企業(yè)的(de)安全生(shēng)産負責。
　　
　　第四十五條　施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)安全由建築施工(gōng)企業(yè)負責。實行(xíng)施工(gōδng)總承包的(de)，由總承包單位負責。分(fēn)包單位向總承包單位負責，服從(cóng)總承包單位對(duì)施工(gōng)∏現(xiàn)場(chǎng)的(de)安全生(shēng)産管理(lǐ)。
　　
　　第四十六條　建築施工(gōng)企業(yè)應當建立健全勞動安全生(shēng)産教育培訓制(zhì)度，加強對(duì)職工(gōng)安全生(shēng)産的(de)教育培訓；未經安₩全生(shēng)産教育培訓的(de)人(rén)員(yuán)，不(bù)得(de)上(shàng)崗作(zuò)業(yè)。
　　
　　第四十七條　建築施工(gōng)企業(yè)和(hé)作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)在施工(gō€ng)過程中，應當遵守有(yǒu)關安全生(shēng)産的(de)法律、法規和(hé)建築行(xí♠ng)業(yè)安全規章(zhāng)、規程，不(bù)得(de)違章(zhāng)指揮或者違章(zhāng)作(zuò)業(yè)。作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)有(yǒu)'權對(duì)影(yǐng)響人(rén)身(shēn)健康的(de)作(zuò)業(yè)程序和(hé)作(zuò)業(yè)條件(jiàn)提出改進意見(™jiàn)，有(yǒu)權獲得(de)安全生(shēng)産所需的(de)防護用(yòng)品。作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)對(duì)危及生(shēng)命安全✔和(hé)人(rén)身(shēn)健康的(de)行(xíng)為(wèi)有(yǒu)權提出批評、檢舉和(hé)控告。
　　
　　第四十八條　建築施工(gōng)企業(yè)應當依法為(wèi)職工(gōng)參加工(gōng)傷保險繳納工(gγōng)傷保險費(fèi)。鼓勵企業(yè)為(wèi)從(cóng)事(shì)危險作(zuò)業(yè)的(de)職工(gōng)辦理(lǐ)意外(wài)傷害保險，支付保險費(fèγi)。
　　
　　第四十九條　涉及建築主體(tǐ)和(hé)承重結構變動的(de)裝修工(gōng)程，建設單位應當在施工(gōng)前委托原設計(jì)單位或者具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jià‍n)的(de)設計(jì)單位提出設計(jì)方案；沒有(yǒu)設計(jì)方案的(de)，不(bù)得(de)施工(gōng)。
　　
　　第五十條　房(fáng)屋拆除應當由具備保證安全條件(jiàn)的(de)建築施工(gōng)單位承擔，由建築施工(gōng)單位負責人₽(rén)對(duì)安全負責。
　　
　　第五十一(yī)條　施工(gōng)中發生(shēng)事(shì)故時(shí)，建築施工(gōng)企業(yè)應當采取緊急措施減少(shǎo)人(ré₽n)員(yuán)傷亡和(hé)事(shì)故損失，并按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu)關規定及↔時(shí)向有(yǒu)關部門(mén)報(bào)告。
　　
　　第六章(zhāng)　建築工(gōng)程質量管理(lǐ)
　　
　　第五十二條　建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng)的(de)質量必須符合國(guó)家(jiā)有(yǒu)關建築工(gōng)程安全标準的(de)要('yào)求，具體(tǐ)管理(lǐ)辦法由國(guó)務院規定。
　　
　　有(yǒu)關建築工(gōng)程安全的(de)國(guó)家(jiā)标準不(bù)能(néng)适應确保建築安全的(de)要(yào)求時(shí)，應當及時(shí)修訂。
　　
　　第五十三條　國(guó)家(jiā)對(duì)從(cóng)事(shì)建築活動的(de)單位推行(xíng)質量體(tǐ)系認證制(zhì)度。從(cóng)事(§shì)建築活動的(de)單位根據自(zì)願原則可(kě)以向國(guó)務院産品質量監督管理(lǐ)部門(mén)或者國(guó)務院産品£質量監督管理(lǐ)部門(mén)授權的(de)部門(mén)認可(kě)的(de)認證機(jī)構申請(qǐng)質量體(tǐΩ)系認證。經認證合格的(de)，由認證機(jī)構頒發質量體(tǐ)系認證證書(shū)。
　　
　　第五十四條　建設單位不(bù)得(de)以任何理(lǐ)由，要(yào)求建築設計(jì)單位或者建築施工(gōng)企業₩(yè)在工(gōng)程設計(jì)或者施工(gōng)作(zuò)業(yè)中，違反法律、行(xíng)政法規和(hé)建築工(gōng)程質量、安全标準，降低(dī)工(gōng)"程質量。
　　
　　建築設計(jì)單位和(hé)建築施工(gōng)企業(yè)對(duì)建設單位違反前款規定提出的(de)降低(dī)工(gōng)程質量的(de)要(y•ào)求，應當予以拒絕。
　　
　　第五十五條　建築工(gōng)程實行(xíng)總承包的(de)，工(gōng)程質量由工(gōng)程總承包單位負責，總承包單位将建築工(g&ōng)程分(fēn)包給其他(tā)單位的(de)，應當對(duì)分(fēn)包工(gōng)程的(de)質量→與分(fēn)包單位承擔連帶責任。分(fēn)包單位應當接受總承包單位的(de)質量管理(lǐ)。
　　
　　第五十六條　建築工(gōng)程的(de)勘察、設計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設計(jì)的(d♥e)質量負責。勘察、設計(jì)文(wén)件(jiàn)應當符合有(yǒu)關法律、行(xíng)政法規♣的(de)規定和(hé)建築工(gōng)程質量、安全标準、建築工(gōng)程勘察、設計(jì)技(jì)術(shù)規範以及合同的(de)約定。設計(jì)文(wén)∏件(jiàn)選用(yòng)的(de)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備，應當注明(míng)其規格、型号、性能(néng)等技(jì)術(shù)指标，其質量要(​yào)求必須符合國(guó)家(jiā)規定的(de)标準。
　　
　　第五十七條　建築設計(jì)單位對(duì)設計(jì)文(wén)件(jiàn)選用(yòng)的(de)建築材料、建築構配₹件(jiàn)和(hé)設備，不(bù)得(de)指定生(shēng)産廠(chǎng)、供應商。
　　
　　第五十八條　建築施工(gōng)企業(yè)對(duì)工(gōng)程的(de)施工(gōng)質量負責。
　　
　　建築施工(gōng)企業(yè)必須按照(zhào)工(gōng)程設計(jì)圖紙(zhǐ)和(hé)施工(gōng)技(jì)術(shù)标≠準施工(gōng)，不(bù)得(de)偷工(gōng)減料。工(gōng)程設計(jì)的(de)修改由原設計(jì)單位負責，建築施工(gōng)企業(y±è)不(bù)得(de)擅自(zì)修改工(gōng)程設計(jì)。
　　
　　第五十九條　建築施工(gōng)企業(yè)必須按照(zhào)工(gōng)程設計(jì)要(yào)求、施工(gōng)技(jì)術(shù)标準和(hé)合同的(de)約定，對(™duì)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備進行(xíng)檢驗，不(bù)合格的(de)不(bù)得(de)使用(yòng)。
　　
　　第六十條　建築物(wù)在合理(lǐ)使用(yòng)壽命內(nèi)，必須确保地(dì)基基礎工(gōng)程和(hé)主體(tǐ)結構的(de)<質量。
　　
　　建築工(gōng)程竣工(gōng)時(shí)，屋頂、牆面不(bù)得(de)留有(yǒu)滲漏、開(kāi)∞裂等質量缺陷；對(duì)已發現(xiàn)的(de)質量缺陷，建築施工(gōng)企業(yè)應當修複。
　　
　　第六十一(yī)條　交付竣工(gōng)驗收的(de)建築工(gōng)程，必須符合規定的(de)建築工(gōng)程質量标準，有(yǒu)完整的(de)工(gōng)程技(jì)術(shù)×經濟資料和(hé)經簽署的(de)工(gōng)程保修書(shū)，并具備國(guó)家(jiā)規定的(de)其他(tā)竣工(gōng​)條件(jiàn)。
　　
　　建築工(gōng)程竣工(gōng)經驗收合格後，方可(kě)交付使用(yòng)；未經驗收或者驗收不(bù)合格的(de)，不(bù)得(₩de)交付使用(yòng)。
　　
　　第六十二條　建築工(gōng)程實行(xíng)質量保修制(zhì)度。
　　
　　建築工(gōng)程的(de)保修範圍應當包括地(dì)基基礎工(gōng)程、主體(tǐ)結構工(g÷ōng)程、屋面防水(shuǐ)工(gōng)程和(hé)其他(tā)土(tǔ)建工(gōng)程，以及電(diàn)氣管線、上(shàng)下(xià)水(shu↕ǐ)管線的(de)安裝工(gōng)程，供熱(rè)、供冷(lěng)系統工(gōng)程等項目；保修的(←de)期限應當按照(zhào)保證建築物(wù)合理(lǐ)壽命年(nián)限內(nèi)正常使用(y©òng)，維護使用(yòng)者合法權益的(de)原則确定。具體(tǐ)的(de)保修範圍和(hé)最低(dī)保修期限由國(guó)務院規定。
　　
　　第六十三條　任何單位和(hé)個(gè)人(rén)對(duì)建築工(gōng)程的(de)質量事(shì)故、質量缺陷都(≈dōu)有(yǒu)權向建設行(xíng)政主管部門(mén)或者其他(tā)有(yǒu)關部門(mén)進行(αxíng)檢舉、控告、投訴。
　　
　　第七章(zhāng)　法律責任
　　
　　第六十四條　違反本法規定，未取得(de)施工(gōng)許可(kě)證或者開(kāi)工(gōng)報(bào)告未經批準擅自(zì)施工(gōng)的(de) ，責令改正，對(duì)不(bù)符合開(kāi)工(gōng)條件(jiàn)的(de)責令停止施工(gōng)，可(kě)以處以罰款。
　　
　　第六十五條　發包單位将工(gōng)程發包給不(bù)具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)承包單位的(de)，或者違反本∏法規定将建築工(gōng)程肢解發包的(de)，責令改正，處以罰款。
　　
　　超越本單位資質等級承攬工(gōng)程的(de)，責令停止違法行(xíng)為(wèi)，處以罰款，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資λ質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)；有(yǒu)違法所得(de)的(de)，予以沒收。
　　
　　未取得(de)資質證書(shū)承攬工(gōng)程的(de)，予以取締，并處罰款；有(yǒu)違法所得(de)的(de)，予以沒收。
　　
　　以欺騙手段取得(de)資質證書(shū)的(de)，吊銷資質證書(shū)，處以罰款；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　第六十六條　建築施工(gōng)企業(yè)轉讓、出借資質證書(shū)或者以其他(tā)方式允許他(tā)人(rén)以本企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng)程的(dσe)，責令改正，沒收違法所得(de)，并處罰款，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級；ε情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。對(duì)因該項承攬工(gōng)程不(bù)符合規定的(de)質量标準造成的(d•e)損失，建築施工(gōng)企業(yè)與使用(yòng)本企業(yè)名義的(de)單位或者個(gè)人(rén)承擔連帶賠償責任。
　　
　　第六十七條　承包單位将承包的(de)工(gōng)程轉包的(de)，或者違反本法規定進行(xíng)分(fēn)包的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，并處罰款，可≤(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。
　　
　　承包單位有(yǒu)前款規定的(de)違法行(xíng)為(wèi)的(de)，對(duì)因轉包工(gōng)程或者違法分(fēn)包的(de)工(gōng)程不(b ù)符合規定的(de)質量标準造成的(de)損失，與接受轉包或者分(fēn)包的(de)單位承擔連帶賠償π責任。
　　
　　第六十八條　在工(gōng)程發包與承包中索賄、受賄、行(xíng)賄，構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任；不(bù)構成犯罪的(de)，分(fēn)别處以罰款，沒收賄賂的(d>e)财物(wù)，對(duì)直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hé)其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)給予處分(fēn)。
　　
　　對(duì)在工(gōng)程承包中行(xíng)賄的(de)承包單位，除依照(zhào)前款規定處↔罰外(wài)，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)。
　　
　　第六十九條　工(gōng)程監理(lǐ)單位與建設單位或者建築施工(gōng)企業(yè)串通(tōng)，弄虛作(zuò)假、降低(dī)工(gōng)程質量的(de)，責令¥改正，處以罰款，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)；有(yǒu)違法所得(de)的(de)，予以沒收；造成損失的(de)，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的¥(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　工(gōng)程監理(lǐ)單位轉讓監理(lǐ)業(yè)務的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷‍資質證書(shū)。
　　
　　第七十條　違反本法規定，涉及建築主體(tǐ)或者承重結構變動的(de)裝修工(gōng)程擅自(zì)施工(gōng)的(de)，責令改正，處以罰款↕；造成損失的(de)，承擔賠償責任；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　第七十一(yī)條　建築施工(gōng)企業(yè)違反本法規定，對(duì)建築安全事(shì)故隐患不(bù)采取措施予以消除的(de)，責令改正，可(kě)以處以罰款；情節嚴重的​(de)，責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　建築施工(gōng)企業(yè)的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)違章(zhāng)指揮、強令職工(gō>ng)冒險作(zuò)業(yè)，因而發生(shēng)重大(dà)傷亡事(shì)故或者造成其他(tā)嚴重後果的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　第七十二條　建設單位違反本法規定，要(yào)求建築設計(jì)單位或者建築施工(gōng)企業€(yè)違反建築工(gōng)程質量、安全标準，降低(dī)工(gōng)程質量的(de)，責令改正，可(kě)以處以罰款；構成犯罪的(de)，依法♣追究刑事(shì)責任。
　　
　　第七十三條　建築設計(jì)單位不(bù)按照(zhào)建築工(gōng)程質量、安全标準進行(xí★ng)設計(jì)的(de)，責令改正，處以罰款；造成工(gōng)程質量事(shì)故的(de)，責令±停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)，沒收違法所得(de)，并處罰款；造成損失的(de)，承擔賠償責任；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(s®hì)責任。
　　
　　第七十四條　建築施工(gōng)企業(yè)在施工(gōng)中偷工(gōng)減料的(de)，使用(yòng)不(bù)合格的(de)建築材料、☆建築構配件(jiàn)和(hé)設備的(de)，或者有(yǒu)其他(tā)不(bù)按照(zhào)工(gōn™g)程設計(jì)圖紙(zhǐ)或者施工(gōng)技(jì)術(shù)标準施工(gōng)的(de)行(xíng)為(wèi)的(de)，責令改正，&處以罰款；情節嚴重的(de)，責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)；造成建築工(gōng)程質量不(bù)符合規定±的(de)質量标準的(de)，負責返工(gōng)、修理(lǐ)，并賠償因此造成的(de)損失；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任€。
　　
　　第七十五條　建築施工(gōng)企業(yè)違反本法規定，不(bù)履行(xíng)保修義務或者拖延履行(xíng)保修義務的(d♣e)，責令改正，可(kě)以處以罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、牆面滲漏、開(kāi)裂等質量缺陷造成的(de)損失，承擔賠償責任。
　　
　　第七十六條　本法規定的(de)責令停業(yè)整頓、降低(dī)資質等級和(hé)吊銷資質證書(shū)的(de)行(xín​g)政處罰，由頒發資質證書(shū)的(de)機(jī)關決定；其他(tā)行(xíng)政處罰，由建設行(xíng)政主管部門(λmén)或者有(yǒu)關部門(mén)依照(zhào)法律和(hé)國(guó)務院規定的(de) 職權範圍決定。
　　
　　依照(zhào)本法規定被吊銷資質證書(shū)的(de)，由工(gōng)商行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)吊銷其Ω營業(yè)執照(zhào)。
　　
　　第七十七條　違反本法規定，對(duì)不(bù)具備相(xiàng)應資質等級條件(jiàn)的(de)單位頒發該€等級資質證書(shū)的(de)，由其上(shàng)級機(jī)關責令收回所發的(de)資質證書(shū)，對(duì)直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán‍)和(hé)其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)給予行(xíng)政處分(fēn)；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　第七十八條　政府及其所屬部門(mén)的(de)工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)違反本法規定，限定發包單位≤将招标發包的(de)工(gōng)程發包給指定的(de)承包單位的(de)，由上(shàng)級機(jī)關責令改正；¶構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
　　
　　第七十九條　負責頒發建築工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)證的(de)部門(mén)及其δ工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)對(duì)不(bù)符合施工(gōng)條件(jiàn)的(de)建築工(gōnεg)程頒發施工(gōng)許可(kě)證的(de)，負責工(gōng)程質量監督檢查或者竣工(gōng)驗收的(de)部門(mén)及其工(gōng)作(zuò)人(rén)ε員(yuán)對(duì)不(bù)合格的(de)建築工(gōng)程出具質量合格文(wén)件(jiàn)或者按合格工(gōng)程驗收的(de)，由上(shàng)級機(j→ī)關責令改正，對(duì)責任人(rén)員(yuán)給予行(xíng)政處分(fēn)；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(↕shì)責任；造成損失的(de)，由該部門(mén)承擔相(xiàng)應的(de)賠償責任。
　　
　　第八十條　在建築物(wù)的(de)合理(lǐ)使用(yòng)壽命內(nèi)，因建築工(gōng)程質量&不(bù)合格受到(dào)損害的(de)，有(yǒu)權向責任者要(yào)求賠償。
　　
　　第八章(zhāng)　附 則
　　
　　第八十一(yī)條　本法關于施工(gōng)許可(kě)、建築施工(gōng)企業(yè)資質審查和(hé)建築工(gōng)程發包、承包、禁止轉包，以及建築工γ(gōng)程監理(lǐ)、建築工(gōng)程安全和(hé)質量管理(lǐ)的(de)規定，适用(yòng)于其他(tā)專業(yè)建築工(gōng)程的(de↕)建築活動，具體(tǐ)辦法由國(guó)務院規定。
　　
　　第八十二條　建設行(xíng)政主管部門(mén)和(hé)其他(tā)有(yǒu)關部門(mén)在對( duì)建築活動實施監督管理(lǐ)中，除按照(zhào)國(guó)務院有(yǒu)關規定收取費(fèi₩)用(yòng)外(wài)，不(bù)得(de)收取其他(tā)費(fèi)用(yòng)。
　　
　　第八十三條　省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)人(rén)民(mín)政府确定的(de)小(xiǎo)型€房(fáng)屋建築工(gōng)程的(de)建築活動，參照(zhào)本法執行(xíng)。
　　
　　依法核定作(zuò)為(wèi)文(wén)物(wù)保護的(de)紀念建築物(wù)和(hé)古建築等的(de)修繕，依照(zhào)文(wén)物(wù)保護的(d®e)有(yǒu)關法律規定執行(xíng)。
　　
　　搶險救災及其他(tā)臨時(shí)性房(fáng)屋建築和(hé)農(nóng)民(mín)自(zì) 建低(dī)層住宅的(de)建築活動，不(bù)适用(yòng)本法。
　　
　　第八十四條　軍用(yòng)房(fáng)屋建築工(gōng)程建築活動的(de)具體(tǐ)管理(lǐ)辦法，由國(guó)務院、中央軍事(shì)委員(yuán)會(huì)依據本法制(≤zhì)定。
　　
　　第八十五條　本法自(zì)1998年(nián)3月(yuè)1日(rì)起施行(xíng)。